Министрите от Онтарио се позовават на „постижими“ жилища, но документите показват, че думата няма определение

Повече от година откакто министър председателят Дъг Форд и министрите от неговия кабинет започнаха да дават обещание да построят повече „ налични жилища “, вътрешни документи демонстрират, че държавното управление не е разбрах какво в действителност значи терминът.

Малко откакто пое поста министър на жилищното строителство през септември, Пол Каландра получи задачата да сътвори публично значение на фраза, която държавното управление от дълго време употребява.

Според документите, направени за Calandra, достижимото жилище е „ нова идея, която е въведена в обществените връзки, само че към момента не е кодифицирана в нито една програма/политика. “

Кратките бележки на Calandra прибавят, че „ определение и ясно пояснение е належащо “ за това по какъв начин наличните жилища биха се вписали „ в границите на изменящото се пространство на политиката „ под пазара “.

Провинцията споделя, че работата по дефинирането на термина към този момент е в ход, само че критиците настояват, че е лишило прекалено много време.

„ Провинцията създава постижима жилищна стратегия, която ще трансформира собствеността върху дома в действителност за повече фамилии в Онтарио “, сподели представител на Calandra.

Тези съвещания са планувани и за двете януари и февруари, като провинцията моли заинтригуваните страни да им оказват помощ да решат дефиницията.

„ Просто не мога да допускам, че държавното управление няма формулировка за налично жилище “, водачът на Зелената партия на Онтарио Майк Шрайнер сподели пред Global News.

„ Те са на власт от шест години, ние сме в жилищна рецесия, която е преди този момент държавно управление даже да бъде определено. “

Премиерът дава обещание налични жилища незабавно след изборите

Мигове откакто беше избран отново за министър председател през 2022 година, Форд сподели на поддръжниците си по време на победната си тирада, че е заречен да каже „ да на по-достъпни жилища “, относително нов термин за държавно управление, което преди този момент се е фокусирало върху налични жилища.

Дали потреблението на „ налично жилище “ от премиера е било неточност или съзнателно, терминът бързо закупи известност в държавното управление на прогресивните консерватори и постоянно се употребява като взаимозаменяемо жилище на налични цени.

„ Предлагахме законодателство след законодателство, против което (лидерът на NDP Марит Стайлс) гласоподава “, сподели Форд пред законодателния орган през ноември. „ Те гласоподаваха срещу гарантирането, че имаме налични и налични жилища за хората, които се нуждаят от тях. “

Терминът стана толкоз публикуван, че асоциираният министър на жилищното настаняване на Онтарио, Роб Флак, получи съответен мандат за „ постижими жилища и модулни жилища, ” през есента на 2023 година

Въпреки това, даже когато младши министър в кабинета беше претрупан със задачата да се концентрира върху наличните жилища, държавното управление нямаше работна формулировка на това какво значи терминът.

За разлика от жилищата на налични цени, които имат открито значение на национално равнище — 30 % от приходите на семейството преди облагане с налози — думата „ постижимо “ няма други политики, обясняващи какво значи.

Канадската ипотечна и жилищна корпорация сподели пред Global News, че думата не се употребява в нейните проекти или политики.

Строители на жилища, градове чакат определение

Предстои с формулировка за „ налично жилище “ е по-значимо от елементарното уточняване на мнението на премиера за достъпността на жилищата в Онтарио.

През 2022 година държавното управление вкара нови правила според Законопроект 23, които оферират финансови облекчения или тласъци за планове за жилищно строителство, които дават отговор на определението „ достижимо “.

По-конкретно, провинцията даде обещание както на градовете, по този начин и на разработчиците, че постижимите жилищни планове ще бъдат освободени от таксите за развиване, таксите, които строителите заплащат за създаване на нови домове.

В документите, готови за Calandra, се споделя, че жилищата на налични цени са били употребявани преди този момент като „ общ термин “ за планове за жилища с ниски приходи. Това беше променено посредством жилищните закони на държавното управление на Ford, ориентирани към основаване на набор от благоприятни условия за жилища на налични цени.

Без дефиниране на термина обаче бизнесмените не могат да се квалифицират за финансови тласъци за строителство и един критик счита, че може да е което ги задържа.

„ Не знаем тъкмо какво ще създадат с определението за налични жилища, само че подозираме, че ще дадат понижение на таксата на разработчиците в подмяна на построяването на жилища, които са по-достъпни “, сподели Джесика Бел, жилищният критик на Онтарио NDP, пред Global News.

Информационните документи, готови за Calandra, наподобява са съгласни с оценката на Бел за постижимия жилищен проект на държавното управление.

„ Дефиницията ще осведоми какво е „ постижима цена “, което разрешава оценка на програмните лостове, нужни за превъзмогване на разликата сред пазарните и постижимите цени, осъществимите жилищни форми и типове и разноските за осъществяване на програмата “, се показва в документа.

Бел сподели, че времето, което държавното управление е отделило, с цел да дефинира думата, демонстрира, че са „ в действителност комплицирани “ по отношение на това по какъв начин да разрешат жилищната рецесия.

„ Правителството разполагаше с над 18 месеца, за дефинират наличното жилище и те към момента не могат да вземат решение “, сподели тя. „ Ако би трябвало да чакаме 18 месеца за формулировка, какъв брой време ще чакаме, до момента в който стартират да строят домове, които хората могат да си разрешат. “

Правителството стартира работа по дефиниране на термина

Говорител на Calandra сподели, че работата по установяване на наличното жилище към този момент е в ход.

Консултациите през първите два месеца на годината са част от по-широка работа по стратегия за налично жилище за Онтарио.

„ Провинцията употребява прозрения и хрумвания от общини и сътрудници в жилищния бранш, с цел да дефинира налични жилища и да осведоми за модулна жилищна рамка, която ще се употребява частично за създаване на налични домове “, Каландра сподели офисът.

„ Определението за постижими домове ще се ползва единствено за демонстрационни обекти за модулни домове, в това число непотребни провинциални земи и непотребни земи, предоставени от общините, с цел да се подтиква ранното развиване на модулни, постижими домове. “

Шрайнер обаче сподели, че фактът, че работата към момента не е свършена, демонстрира, че държавното управление не е съумяло да се оправи с „ неотложността на рецесията “ в жилищното строителство.

„ Те са пропилели последните две години “, сподели той.